Derecho bancario

El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos aprobó el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, objeto de nueva redacción por el apartado nueve del artículo 10 del R.D.-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda h...

Los tribunales españoles deberán asegurarse del carácter claro y comprensible de las cláusulas de contratos de préstamo hipotecario que establezcan la aplicación de un tipo de interés variable basado en el índice de referencia de las cajas de ahorros. Si llegaran a la conclusión de que dichas cláusulas son abusivas, podrán sustituirlas por un índice legal aplicable de manera supletoria para proteger a los consumidores, en atención a las consecuencias especialmente perjudiciales que podrían deriv...

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido en sentencia del Pleno número 463/2019, de 11 de septiembre, por unanimidad, acerca de los efectos derivados de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, en línea con lo planteado en su día al TJUE y lo resuelto por este. En aplicación de los criterios facilitados por el TJUE para determinar si es posible la subsistencia del contrato, la Sala entiende que el préstamo hipotecario es un negocio jurídico comple...

  El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en la reciente sentencia de 26 de marzo de 2019, resolvió las cuestiones prejudiciales C-70/17 y C-179/17, en relación a los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado contenidas en los préstamos hipotecarios, sentencia que no la logrado aclarar las dudas sobre esta materia, sino, más bien, ha dejado vía libre para diferentes interpretaciones. Se parte del hecho de que la nulidad de las cláusulas de vencimiento...

Se hace necesario publicar esta nueva entrada al blog a raíz de la polémica surgida en relación al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en la constitución de una hipoteca. De todos es sabido que el Pleno de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, el pasado 6 de noviembre de 2018, tras dos días de deliberaciones, y en una votación muy ajustada, acordó volver al criterio según el cual el sujeto pasivo del IAJD en los préstamos hipotecarios es el prestatario. A falta de conocer ...

Aunque haya sido en los últimos meses cuando más publicidad se le haya dado a la abusividad de la cláusula que impone los gastos de constitución de un préstamo hipotecario al prestatario, lo cierto es que ya la Sentencia del Tribunal Supremo número 550/2000, de 1 de junio, había tratado dicho carácter abusivo, aunque no se refirió a los tributos que gravan la operación, sino a los gastos bancarios, notariales y registrales derivados de la preparación de la titulación que correspondan al vendedor...